40 Yıllık İnşaat Firması Konkordato İstedi! 48 Daire ve 6 Villa Ne Olacak?
1986'dan beri faaliyet gösteren Özdemir Turizm ve Ticaret'e 3 aylık geçici mühlet verildi. Aynı hafta 46 yıllık yatak üreticisinin iki şirketi iflas etti. Ev alanlar ve alacaklılar ne yapmalı?
Yüksek faiz ve finansmana erişimdeki zorluklar, köklü şirketleri de sarsmaya devam ediyor. 1986 yılında Bursa'da kurulan ve yatırımlarını Balıkesir'in Edremit Körfezi'nde yoğunlaştıran Özdemir Turizm ve Ticaret A.Ş., borçlarını ödemekte zorlandığı için konkordato talebiyle mahkemeye başvurdu. Mahkeme şirkete 3 aylık geçici mühlet verdi. Aynı günlerde Bursa'nın 46 yıllık yatak üreticisi Mavi Ay Yatak'ın grup şirketlerinden ikisi hakkında ise iflas kararı çıktı. Gelişmeler, özellikle bu şirketlerden konut alan vatandaşları ve alacaklıları tedirgin etti.
Kaz Dağları eteğinde 40 yıllık inşaat şirketi
Özdemir Turizm ve Ticaret A.Ş., faaliyetlerini ağırlıklı olarak inşaat sektöründe sürdürdü. Kuruluş yeri Bursa olsa da şirket, özellikle Akçay, Altınoluk ve Küçükkuyu hattında, Edremit Körfezi ile Kaz Dağları arasındaki tatil bölgelerinde çok sayıda konut projesi geliştirdi. Projelerini Özdemir İnşaat ve Yatırım (Özyatırım) markasıyla hayata geçiren şirketin 2024 ve 2025 yıllarında başladığı iki projede çalışmaların sürdüğü belirtiliyor. Bunlardan biri Güre'de 1.509 metrekarelik alanda 6 villadan, diğeri ise 5 bin 205 metrekarelik alanda toplam 48 daireden oluşuyor.
Mahkemeden 3 aylık geçici mühlet
Şirketin başvurusunu değerlendiren Balıkesir Asliye Ticaret Mahkemesi, 27 Ekim 2026 itibarıyla 3 aylık geçici mühlet kararı verdi. Sürecin denetlenmesi için bir mali müşavir, bir hukukçu bilirkişi ve bir bağımsız denetçiden oluşan üç kişilik komiser heyeti görevlendirildi. Alacaklılar, ilanın yayımlanmasından itibaren 7 gün içinde dilekçeyle mahkemeye başvurarak konkordato şartlarının oluşmadığını delilleriyle ileri sürebilecek. Ön inceleme duruşması ise 20 Ocak 2027'de yapılacak.
46 yıllık yatak üreticisinde iflas kararı
1980'de Bursa'da üretime başlayan ve Türkiye'de fermuarlı yatak kılıfı üreten ilk firma unvanını taşıyan Mavi Ay Yatak'ın grup şirketleri ise bir yıl süren konkordato sürecinin sonuna geldi. Ekim 2025'te geçici mühlet alan şirketlerin konkordato talepleri, Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından reddedildi. Mahkeme, Ada Yatak Baza ile King Protrade Tekstil'in iflasına hükmetti; iki şirketin tasfiyesi basit tasfiye usulüyle yürütülecek. Turkuaz Yatak Baza ve Beyrut Mühendislik hakkında ise kanuni koşullar oluşmadığı için iflas kararı verilmedi. Almanya, Hollanda, Belçika ve Fransa'ya ihracat yapan firma, geçmişte ihracat ve girişimcilik ödülleri de almıştı.
Konkordato nedir, iflastan farkı ne?
Konkordato, borçlarını vadesinde ödeyemeyen ya da ödeyememe tehlikesi bulunan şirketlerin, mahkeme gözetiminde alacaklılarıyla anlaşarak borçlarını yeniden yapılandırmasına imkân tanıyan bir süreç. Geçici mühlet süresince şirket aleyhine yeni icra takibi başlatılamıyor, mevcut takipler duruyor. Amaç, şirketin faaliyetlerini sürdürerek borçlarını ödeyebilmesi. İflasta ise şirketin faaliyeti sona eriyor ve mal varlığı tasfiye edilerek alacaklılara dağıtılıyor.
Konkordato başvuruları neden artıyor?
Ekonomistler, son dönemde konkordato başvurularındaki artışı yüksek finansman maliyetleri, sıkı para politikası nedeniyle daralan kredi imkânları ve talepteki yavaşlamayla açıklıyor. Özellikle inşaat, tekstil ve mobilya gibi borçlanma ihtiyacı yüksek sektörlerde nakit akışı bozulan firmalar, icra takiplerinden korunmak için konkordatoya başvuruyor. Ancak her başvuru olumlu sonuçlanmıyor; mahkeme şirketin borçlarını ödeme kabiliyeti olmadığına kanaat getirirse süreç iflasla sonuçlanabiliyor.
Ev alanlar ne yapmalı?
Konkordato ilan eden bir inşaat şirketinden konut satın alanların ya da kapora ödeyenlerin en çok merak ettiği konu, haklarının nasıl korunacağı. Uzmanların önerileri şöyle:
- Satış sözleşmesinin noter onaylı olup olmadığını kontrol edin; tapu devri yapılmamışsa sözleşme belgelerini saklayın.
- Alacağınızı, mahkemenin ilanında belirtilen süre içinde konkordato komiserlerine bildirin.
- Konkordato şartlarının oluşmadığını düşünüyorsanız 7 günlük itiraz süresini kaçırmayın.
- Toplu hareket etmek için diğer alıcılarla iletişime geçin ve bir avukattan hukuki destek alın.
Çalışanlar açısından ise konkordato sürecinde ücret ve tazminat alacakları imtiyazlı alacaklar arasında yer alıyor. İşçilerin ödenmeyen maaşlarını belgelendirmesi ve alacaklarını süresi içinde bildirmesi gerekiyor.
