TOKİ 61 İlde 725 Arsa Satıyor! Fiyatlar 400 Bin TL'den Başlıyor, 48 Ay Vade Var

Arsa yatırımı düşünenler için kasımın ilk haftası hareketli geçecek. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 61 ilde bulunan 725 arsayı açık artırmayla satışa çıkarıyor. Konuttan ticarete, tarımdan sanayiye kadar farklı kullanım alanlarına sahip arsaların başlangıç fiyatları 400 bin liradan başlıyor. Uygun taşınmazlarda yüzde 20 ya da yüzde 25 peşinatla 48 ay vade imkânı sunulacak, bazı arsalarda ise peşin ödemeye yüzde 15 indirim yapılacak. Müzayede bu hafta perşembe ve cuma günü gerçekleştirilecek.

Toplam değer 29,1 milyar lira

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı TOKİ'nin satış programındaki 725 arsanın toplam yüzölçümü 3 milyon 450 bin 367 metrekareyi aşıyor. Taşınmazların toplam muhammen bedeli ise 29 milyar 146 milyon 300 bin lira olarak açıklandı. Her arsanın satış bedeli, kullanım niteliği ve ödeme koşulları satış listesinde ayrı ayrı yer alıyor.

Ödeme seçenekleri: peşinat, vade ve indirim

Satış koşulları uygun olan arsalarda alıcılara iki farklı ödeme planı sunuluyor. Alıcı, yüzde 20 ya da yüzde 25 peşinat ödeyerek kalan tutarı 48 ay vadeyle ödeyebilecek. Ancak vadeli satış bütün taşınmazlarda geçerli değil; bazı arsalar yalnızca peşin bedelle satılacak. Vadeli satışa sunulan bazı arsaların peşin alınması halinde ise yüzde 15 indirim uygulanacak. İndirimden yararlanılabilecek arsalar, satış listesinin "Satış Şekli" bölümünde belirtiliyor.

Hesaplamaya göre muhammen bedeli 400 bin lira olan bir arsada yüzde 20 peşinat 80 bin lira tutuyor. Kalan 320 bin liranın 48 aya bölünmesi halinde aylık taksit yaklaşık 6 bin 667 lira oluyor. Ancak açık artırmada fiyat yükselebileceği için gerçek taksit tutarı ihale sonucunda oluşacak bedele göre değişecek.

Müzayedeye katılım için teminat şartı

Açık artırmaya katılmak isteyenlerin, arsanın muhammen bedeline göre teminat yatırması gerekiyor. Belirlenen teminat tutarları şöyle:

• 500 bin liraya kadar olan arsalar: 50 bin TL
• 500 bin 1 lira - 2,5 milyon lira arası: 100 bin TL
• 2,5 milyon - 10 milyon lira arası: 500 bin TL
• 10 milyon - 25 milyon lira arası: 2 milyon TL
• 25 milyon - 50 milyon lira arası: 3 milyon TL
• 50 milyon - 100 milyon lira arası: 5 milyon TL
• 100 milyon - 500 milyon lira arası: 10 milyon TL
• 500 milyon liranın üzerindeki arsalar: 50 milyon TL

Hangi illerde arsa var?

Satış listesinde Ankara, İstanbul ve İzmir'in yanı sıra Adana, Adıyaman, Aksaray, Amasya, Antalya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bilecik, Bingöl, Bolu, Burdur, Çanakkale, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Gümüşhane, Hatay, Isparta, Kahramanmaraş, Karabük, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Manisa, Mersin, Muğla, Muş, Nevşehir, Niğde, Ordu, Osmaniye, Rize, Sakarya, Samsun, Sinop, Sivas, Şanlıurfa, Şırnak, Tekirdağ, Tokat ve Trabzon gibi iller yer alıyor.

Arsalar yalnızca konut amaçlı değil. Listede ticaret, turizm, eğitim, tarım, sanayi ve spor alanlarının yanı sıra kentsel çalışma alanı, depolama alanı, akaryakıt istasyonu, lojistik tesis alanı ve ağaçlandırılacak alan niteliğindeki taşınmazlar da bulunuyor.

Açık artırma ne zaman, nerede?

Açık artırmalar 5 Kasım Perşembe ve 6 Kasım Cuma günleri saat 10.30'da başlayacak. Ankara'daki satış Çankaya'daki Radisson Blu Hotel Ankara'da, İstanbul'daki satış ise TOKİ Halkalı Hizmet Binası'nda yapılacak. Fiziki katılımın yanı sıra internet üzerinden de teklif verilebilecek; çevrim içi katılıma ilişkin bilgiler emlakmuzayede.com.tr adresinde yer alıyor.

Uzmanlar, katılmadan önce arsanın imar durumunu ilgili belediyeden sorgulamayı, yerinde görmeyi ve ödeme planını dikkatle incelemeyi öneriyor.