Dar Gelirli, Engelli ve Gençlere 150 Bin Konut! TOKİ'nin 2027 Takvimi Belli

Ev sahibi olmayı bekleyen dar gelirli aileler için 2027 yılına dair önemli bir takvim netleşti. 2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı'na göre gelecek yıl dar gelirli vatandaşlar, kadınlar, engelliler ve gençler için inşa edilen 150 bin konut hak sahiplerine teslim edilecek. Aynı dönemde İlk Evim Arsa Projesi kapsamında 42 bin 100 hak sahibine arsa tahsisi yapılması ve İstanbul'da başlatılan kiralık sosyal konut uygulamasının diğer büyükşehirlere yayılması planlanıyor.

Programdaki hedefler, hükümetin kira ve konut fiyatlarındaki artışın enflasyon üzerindeki baskısını kırmak ve barınma sorununa kalıcı çözüm üretmek için yürüttüğü arz odaklı adımların gelecek yıl da hız kesmeden süreceğini gösteriyor.

150 bin konut kimlere teslim edilecek?

Programa göre teslim edilecek konutlarda belirli dezavantajlı gruplara öncelik tanınacak. Dar gelirli vatandaşlar, engelli bireyler ve yeni evlenecek gençler öncelikli gruplar arasında yer alıyor. Kadınlara yönelik kontenjanlar da hedef kitlenin önemli bir parçası. Konutların, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ'nin yürüttüğü sosyal konut projeleri kapsamında hak sahiplerine verilmesi bekleniyor.

Bu teslimler, Bakan Murat Kurum'un daha önce paylaştığı 500 Bin Sosyal Konut Projesi takvimiyle de örtüşüyor. Bakan Kurum'un açıklamalarına göre projede yaklaşık 100 bin konut bitme aşamasına gelmiş durumda; tüm 500 bin konutun ise 2028'de teslim edilmesi hedefleniyor.

İlk Evim Arsa: 42 bin 100 hak sahibine arsa

Kendi evini kendisi yapmak isteyen vatandaşlara yönelik İlk Evim Arsa Projesi de 2027'de devam edecek. Program kapsamında 24 bin 500'ü müstakil, 17 bin 600'ü müşterek olmak üzere toplam 42 bin 100 hak sahibi için arsa tahsisi yapılacak. Arsa tahsis süreçlerinin tamamlanmasıyla birlikte hak sahiplerinin kendi yuvalarını inşa etmesinin önü açılmış olacak.

Müstakil arsalarda hak sahibi tek başına ev yapabilirken, müşterek arsalarda birden fazla hak sahibi aynı parsel üzerinde ortak yapı inşa edebiliyor. Bu model, özellikle Anadolu'daki orta ölçekli şehirlerde kendi evini yaptırmak isteyen ailelere düşük maliyetli bir seçenek sunuyor.

Kiralık sosyal konut büyükşehirlere yayılıyor

Programın dikkat çeken bir diğer başlığı kiralık sosyal konut. İstanbul'da başlatılan uygulamanın kapsamı, diğer büyükşehirleri de içine alacak şekilde genişletilecek. Bu modelde devlet, piyasa fiyatlarının altında kira bedeliyle konut sunarak hem dar gelirli kiracıların yükünü hafifletmeyi hem de çevredeki kira seviyelerini dengelemeyi amaçlıyor.

Bakan Kurum, İstanbul'da hazırlanan 2 bine yakın kiralık konutun kurasının kasım ayı sonunda ya da aralık başında çekileceğini daha önce açıklamıştı. Uygulamanın Ankara, İzmir ve diğer büyükşehirlere ne zaman ve hangi şartlarla geleceğine ilişkin ayrıntılar henüz paylaşılmadı.

Kentsel dönüşüm destekleri sürecek

Yıllık programda kentsel dönüşüm faaliyetlerinin de hız kesmeden süreceği vurgulanıyor. İstanbul'daki riskli yapıların hızla yenilenmesini amaçlayan "Yarısı Bizden" kampanyası gibi hibe, kredi ve taşınma desteği içeren projelerin uygulama süreleri uzatılacak. Böylece riskli binalarda oturan vatandaşların yeni konuta geçişi desteklenirken konut arzına da kesintisiz katkı sağlanması hedefleniyor.

Konut arzı neden bu kadar önemli?

Son yıllarda kira ve konut fiyatlarındaki hızlı artış, enflasyonun en inatçı kalemlerinden biri haline geldi. Özellikle büyükşehirlerde kira artışları dar gelirli ailelerin bütçesinde en büyük gider kalemine dönüştü. Ekonomi yönetimi, konut arzının artırılmasının hem kira artışlarını frenleyeceğini hem de enflasyonla mücadeleye katkı sağlayacağını öngörüyor. Yıllık programdaki sosyal konut, arsa tahsisi ve kiralık konut hedefleri de bu çerçevede, arz tarafındaki sıkışıklığı gidermeye yönelik adımlar olarak öne çıkıyor.

Başvuru sahipleri neyi takip etmeli?

Sosyal konut, arsa ve kiralık konut başvurularıyla ilgili tüm duyurular TOKİ'nin resmi internet sitesi ve e-Devlet üzerinden yapılıyor. Son dönemde "TOKİ başvurusu" adı altında vatandaşlardan para isteyen dolandırıcılık girişimleri de tespit edildiği için, hak sahiplerinin resmi kanallar dışındaki bağlantılara itibar etmemesi ve kimseye ön ödeme yapmaması öneriliyor. Kura ve teslim tarihleri kesinleştiğinde bakanlık tarafından ayrıca duyurulacak.